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房源必须真实，有(有)告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家(家)和中(中)介的协议(議)，实际应该(該)更(更)加的公平(平)一些，有(有)哪(哪)些不公平(平)呢？价格上，应该为卖家着(著)想，能(能)多卖尽量的多卖(賣)，这也是理所当(當)然(然)，但是(是)多卖的(的)部(部)分(分)，有佣金，这也是(是)正常(常)的，但是不能签订独家协议(議)，和卖家要最低价(價)，最(最)后(後)签(簽)订买卖差价协(協)议，这样就打破了买家和卖家与中介之(之)间的平衡，自己获利，没(沒)有(有)公平(平)性(性)，而是要(要)合理的获利(利)，否则越来(來)越多(多)的卖(賣)家(家)，是不愿意签(簽)订(訂)独(獨)家(家)协议的(的)，对自己没(沒)好处，凭什么签订独家协(協)议(議)？卖(賣)家和中介(介)签(簽)订独家协(協)议，不设置买(買)卖(賣)价格上(上)限(限)，但是(是)超过(過)底价，可以(以)按照比例给中介提拥，这才是(是)最合理的(的)办法，还(還)有就是独(獨)家时(時)间，一个(個)月为限最好(好)，时间(間)从圣斗士(士)到强(強)殖装(裝)甲，只(只)要(要)一穿上战甲，就(就)嘁哩(哩)喀喳(喳)，变成(成)了(了)另一个强者。战甲(甲)、战袍，搁(擱)到现代(代)，就(就)是(是)运动服饰了。一般说服(服)装设(設)计，都会提法(法)国一位(位)大宗师保(保)罗布瓦列(列)特。这位先生开(開)始推出署(署)名服装设计作品开始，地球上(上)才(才)真正有(有)了(了)时尚(尚)业这个女人为之(之)如狂似痴(癡)、男人为之肉疼(疼)咧(咧)嘴的行当(當)。长了没(沒)啥好处，对吧？第三，作为中(中)介(介)，必(必)须保持(持)买卖(賣)双(雙)方的平衡，信(信)息不(不)再是壁垒，唯一的(的)壁垒是(是)谁(誰)给你掏钱？买(買)家给你(你)掏(掏)钱(錢)，你不保护好买家，未来(來)就(就)没(沒)有生意(意)了(了)，卖(賣)家不(不)给你(你)提(提)供房源，未(未)来也没有生意了(了)，中介的(的)存活之(之)道就是平衡(衡)，所(所)以中(中)介(介)的(的)存活之道，就是平(平)衡买家和卖家(家)，通过(過)手(手)续，定(定)金，首(首)付，交易(易)的规则(則)，来(來)平衡每一(一)方，否则中介(介)的未(未)来，真(真)的就沦落为(爲)过户(戶)跑(跑)手(手)续的，那(那)个(個)时候赚的(的)就是(是)辛苦(苦)钱(錢)了(了)，价值越小(小)，那么(麽)利(利)润(潤)也会越小(小)，价(價)值越大，未来市场越大；怎么平(平)衡，制定方案(案)，卖家(家)涨价(價)了不卖(賣)了怎(怎)么(麽)办，买家不卖(賣)了(了)怎么(麽)办(辦)，这个时候(候)的最(最)真的(的)情况就(就)是，涨价(價)了卖(賣)家不卖了，没有(有)可(可)约束的东(東)西，只有一些协议(議)，要(要)么(麽)就是起诉，保全，打官司，这就(就)打(打)破(破)了买家的平(平)衡(衡)，如何保(保)护(護)买家(家)，就显(顯)得更重要了，应该(該)给卖家采取一(一)个黑名(名)单制(制)度(度)就(就)好了，因为(爲)涨(漲)价(價)买卖(賣)了(了)，进入中(中)介的黑(黑)名(名)单，那(那)样就好了，有待进(進)一步(步)推进买卖(賣)平衡！阿永哥点评：一(一)是买家(家)出(出)了中介费(費)，应该(該)保护买家的一些权益，最基本的真实(實)房源调查底线(線)，还是应该的(的)，协议中必(必)须包含，每一(一)项调查结果，以及中介应该(該)承担(擔)的(的)责任(任)，才会更好；二是选择(擇)中介，还是尽量选(選)择大(大)的，交易更有(有)保障(障)一些，毕竟有诚(誠)信成(成)本在(在)里面，对吧(吧)？好了，就说这么(麽)多吧(吧)！ 。

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